毛坯房验房标准,你知道多少？

　　西安塞纳春天，毛坯房验房标准,你知道多少?

　　在装修前期，首先要对房子进行验收，这是非常事关重要。特别是一些新房、毛胚房。需要详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象。西安塞纳春天互联网家装告诉你怎么验收毛胚房，希望对你有所帮助。

　　一、检查房屋有无裂缝

　　1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

　　一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。西安塞纳春天家装提醒若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

　　2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。

　　3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

　　二、检查房屋有无倾斜

　　可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

　　三、 检查房屋有无渗漏

　　西安塞纳春天提醒要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。

　　还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

　　四、检查墙面、地面

　　1、对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。

　　验收这个，是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。

　　2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

　　3、地面应光洁，不能起砂。

　　4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

　　五、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

　　主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内)，看水是否能通畅无阻地排向出水口。

　　六、检查门窗

　　这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。

　　窗的密封存性验收麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。

　　阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

　　门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。

　　验房自备工具

　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

　　6)1只计算器---用于计算数据

　　7)1只水笔--用于签字

　　8)1把扫帚--用于打扫室内卫生

　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。